阪神間ベストマンション35とは？
このサイトは、これからこのエリアでマンションを買う方の参考になればと思い書きました。ただマンション選びの基準は人それぞれです。 その基準作りに少しでも役に立てて頂ければ、幸いです。 マンションを絞って家さがしをすると、家が見つかるまで、とても時間がかかります。 でも自分の好みの、家族のライフスタイルにピッタリ合ったマンションに住むことは大切なことです。 ぜひ妥協なく探して下さい。
『宝塚ガーデンヴィレッジ』は、2001年築の建築家長谷川逸子によるデザイナーズマンション。
元は高級料亭「松楓閣」の敷地で、南側に菰池（こもいけ）、北側に山がある立地です。最寄りの駅は、阪急「売布神社」駅、徒歩で4分の距離。
南から北にA棟からF棟までの棟が並び、各棟を結ぶ廊下にはさまざまな趣向を凝らした水盤や庭などが設けられています。またエントランスのある最前列の棟にはライブラリー、プール（屋外）があり、敷地の最北端には展望台もあります。直線的でシンプルな建物は夜、ライトアップされるとより印象的。時を経ると蔦や木々に覆われることを考えた植栽計画も楽しみなマンションです。
所在：宝塚市売布4丁目
分譲会社：ハイエリア株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
『藤和ライブタウン仁川』は、1979年築、風情のある池「弁天池」の畔にある低層3階建てのマンション。
箱を並べた様な四角いフォルムが特徴。多くの部屋から目の前の公園を挟んで、池や甲山を望むことができます。
最寄りの駅は、阪急「仁川」駅、徒歩で5分の距離。
すこし南へ歩くとお散歩コースにも良い仁川が流れています。
敷地の周囲は生垣に囲まれ、緑の植栽と吹き付けの建物が一つになってマンションの景観をつくっています。
所在：宝塚市仁川宮西町
分譲会社：藤和不動産株式会社
施工会社：フジタ工業株式会社
『日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ』は、1979年築、明治の頃に丘陵地を開発してつくられた「雲雀丘住宅地」内にあり、周りは開発当初の街づくりのルールが今でも生きている緑豊かで、美しい街並み。
最寄りの駅は、阪急「雲雀丘花屋敷」駅、徒歩で3分の距離。
建物は低層3階建てで、四角い箱が積み重なったような造り。バルコニーの手摺の四角のスリットが印象的。
敷地内には植栽スペースや公園が設けられ、各住戸へは両脇を緑に囲まれた小道を抜けてアクセスします。
所在：宝塚市雲雀丘１丁目
分譲会社：日興不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
『リーデンススクエア宝塚リバージュ』は2003年築、武庫川沿いに立つ扇形の建物形状が印象的なマンション。
駅近ながら、武庫川のせせらぎや目の前にそびえる六甲山系の山並みが楽しめる利便性と自然環境が両立した立地が魅力です。
最寄りの駅は、阪急「宝塚」駅、徒歩で5分の距離。JR「宝塚」駅も同じく徒歩5分の距離にあります。
所在：宝塚市栄町3丁目
分譲会社：藤和不動産株式会社、エフ・ティー都市開発株式会社
施工会社：株式会社フジタ
『グランドメゾン宝塚清荒神』は、2011年築の邸宅の門や庭木を活かした低層マンション。エントランスは元あった参道沿いの長屋門を利用したもので、オートロックを設置。料亭を思わせる長いエントランスアプローチは両側を植栽が囲む石畳道。敷地内には大きな既存樹が茂っています。第一種低層住居専用地域内にあり建物は低層4階建て。敷地は南斜面地で、採光にすぐれ、気持ちの良い風が抜けます。駅徒歩3分の駅近にあり、エントランス前の清荒神清澄寺の参道沿いは様々なお店が立ち並んでいます。また駅前には宝塚市の中央図書館があるところも魅力です。（2019年2月12日追記）
所在：宝塚市清荒神3丁目
分譲会社：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
『ドルミ宝塚御殿山』は、宝塚駅の北側に広がる丘陵地に建つ低層マンションです。元は池に面した大きなお屋敷の敷地でした。二つあった池は今は一つになりましたが、敷地南側の斜面地を所有し、その斜面には木々が茂り、今でも自然が身近に感じられる環境が守られています。建物の特徴は南西向きの雁行設計。片廊下の無い造りで、道路側になる北東のファザードもきれいな仕上がりになっています。棟はA棟、B棟の2棟構成。池にはサギやコゲラ、カワセミなど様々な鳥が飛来し、家の窓からバードウォッチングが楽しめます。また敷地は南雛壇のため、1階住戸から採光にすぐれ、六甲山系を望む眺望がとれる部屋も多くあります。交通アクセスは最寄りが宝塚駅のため、JR福知山線、阪急宝塚線、阪急今津線の3沿線が利用可能。駅前には阪急百貨店の他、ワシントンホテル、ホテル若水、宝塚ホテルなどがあり、気軽に花のみちや武庫川河川敷の散歩も楽しめます。車で出かければ、宝塚北部の田畑が広がる西谷エリア、三田市や篠山市も1時間ほどでアクセス可能。西谷エリアでは季節ごとに野菜や果物を手に入れることができます。（2020年6月19日追記）
所在：宝塚市川面6丁目
分譲会社：川商不動産株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
『カルム宝塚』は、ゆったりと流れる武庫川沿いに建つ全戸南向き・1979年築のヴィンテージマンションです。川の右岸にあり、川を挟んで向かい側には「宝塚歌劇団」の本拠地であり、年間100万人以上の観客を集める『宝塚大劇場』や、大正15年に創業し2020年に現在の位置に移動した『宝塚ホテル』が見えます。また川の少し下流には『宝塚観光ダム』があり、ダムによってプール状になった川の中央には噴水『ビッグ・フェニックス』があり、定期的に高く吹き上げる噴水を楽しむことができます。河川敷には芝生が植えられ、お散歩やジョギングコースにピッタリ。宝塚駅と宝塚南口駅を周遊する観光プロムナードの散策も楽しめます。阪急今津線「宝塚南口」駅から北西方向に徒歩4分の場所にあり、阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅とJR福知山線「宝塚」駅も利用可能。この辺りは地名が示す通り、古くから温泉街として賑わった場所。建物は12階建てで、全戸南向きの住戸配置。建物の上層部が傾斜した印象的な外観デザイン。レンガ調タイル敷の長いエントランスアプローチがあり、エントランスホールはゆったりとした広さ。敷地南側には子どもの遊び場に適した『湯本公園』があります。（2021年10月29日追記）
所在：宝塚市湯本町
分譲会社：丸紅不動産株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
『ファミール宝塚グランスイートタワー』は、「宝塚大劇場」と「宝塚音楽学校」に隣接する2003年築の32階建てタワーマンションです。阪急今津線「宝塚南口」駅から北方向に徒歩5分の場所にあり、阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅とJR福知山線「宝塚」駅も利用できます。今では市内に複数のタワーマンションがありますが、市内で初めてのタワーマンションだった為、完成時はたいへん注目を集めました。宝塚駅と宝塚南口駅を周遊する観光プロムナードと呼ばれる通りに面し、敷地の周囲には敷地全体の29％を占める広いオープンスペースが設けられ、スペース内には樹齢約400年と推定される大きな楠木があります。建物の頂上部は、景観に配慮された宝塚大劇場の屋根を連想させるオレンジ色。エントランスホールは白基調で、吹き抜け＋一面ガラス張りのホテルライクな空間。棟内にフィットネスジム、ダンススタジオ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、カフェラウンジが設けられています。エントランスはオートロック付きで、コンシェルジュサービスも実施されています。 （2022年7月18日追記）
所在：宝塚市武庫川町
分譲会社：丸紅株式会社、株式会社大阪ハイネス
施工会社：株式会社淺沼組
